Theorem es un desarrollo residencial contemporáneo, con departamentos de 2 y 3 recámaras distribuidos en dos niveles. Su diseño minimalista y funcional integra materiales de alta calidad, espacios amplios con terrazas, balcones y roof gardens naturalizados, ofrece un estilo de vida práctico, estético y con alto potencial de inversión.
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Características Destacadas
Acceso Automatizado
Elevador
Vigilancia 24/7
Estacionamiento
Disfruta de un lugar seguro para tu auto.
Vestibulo Principal
punto de conexión para recibir a tus visitantes, es acogedor y representativor, diseñado para impresionar.
Espacio para Amenidades
Azotea
«Las imágenes, renders, planos, acabados, mobiliario y elementos decorativos mostrados son únicamente ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final y deberán de servir unicamente como referencia»
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Sumérgete en un recorrido visual de nuestros planos arquitectónicos, diseñados para ofrecer una comprensión detallada de cada departamento. Observa cómo cada espacio ha sido cuidadosamente planeado para maximizar confort y funcionalidad.
Departamento 101
Planta Alta – 37.54m2 / Planta Baja – 113.20m2
Incluye:
- Sala – Comedor – Cocina
- 3 Recamaras
- Baño Completo
- Cuarto de Lavado
- Patio
- Estacionamiento
- Bodega
Departamento 102
Planta Alta – 75.50m2 / Planta Baja – 57.38m2
Incluye:
- Sala – Comedor – Cocina
- 3 Recamaras
- Baño Completo – Medio Baño
- Cuarto de Lavado
- Vestidor
- Balcón
- Estacionamiento
- Bodega
- Azotea Naturalizada
Departamento 201
Planta Alta – 75.46m2 / Planta Baja – 75.46m2
Incluye:
- Sala – Comedor – Cocina
- 2 Recamaras
- Baño Completo
- Cuarto de Lavado
- Vestidor
- Estancia
- Estacionamiento
- Bodega
- Azotea Naturalizada
Departamento 301
Planta Alta – 75.50m2 / Planta Baja – 75.50m2
Incluye:
- Sala – Comedor – Cocina
- 3 Recamaras
- Baño Completo – Medio Baño
- Cuarto de Lavado
- Vestidor
- Balcón
- Estacionamiento
- Bodega
- Azotea Naturalizada
Departamento 401
Planta Alta – 37.54m2 / Planta Baja – 113.00m2
Incluye:
- Sala – Comedor – Cocina
- 2 Recamaras
- Baño Completo – Medio Baño
- Cuarto de Lavado
- Vestidor
- Estacionamiento
- Bodega
- Azotea Naturalizada
Azotea
- Azotea 102 = 24.49m2
- Azotea 201 = 27.23m2
- Azotea 301 = 64.78m2
- Azotea 401 = 29.87m2
Estacionamiento
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Desarrollo residencial visionario que redefine la manera de habitar en la ciudad. Inspirado en la lógica del diseño inteligente y el equilibrio con la naturaleza, THEOREM fusiona arquitectura contemporánea, tecnología de vanguardia y principios de sostenibilidad para ofrecer una experiencia de vida superior.
Desarrollo con cinco departamento amplios, distribuidos en 4 pisos.
Vivir en THEOREM es formar parte de una nueva generación de viviendas que piensan en ti, en el planeta y en el futuro.
«Las imágenes, renders, planos, acabados, mobiliario y elementos decorativos mostrados son únicamente ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final y deberán de servir unicamente como referencia»
Preguntas Frecuentes
Encuentra respuestas a las consultas más comunes sobre nuestros servicios y atención al cliente.
¿CUÁNTO CUESTA MI DEPARTAMENTO?
- Precios sujeto a cambios y/o promociones, consulta con un asesor
| DEPARTAMENTO | NIVEL | M2 TOTALES | ROOF GARDEN | PRECIO |
| 101 | PB | 198.53 | N / A | $9,513,904.00 |
| 102 | PB | 161.89 | N / A | $8,390,396.00 |
| 201 | 1 | 153.00 | 43.28 | $9,903,106.00 |
| 301 | 2 | 161.42 | 64.78 | $10,702,849.00 |
| 401 | 2 | 152.62 | 43.75 | $10,285,337.00 |
¿CÓMO ME ENTREGAN EL DEPARTAMENTO? ¿QUÉ ACABADOS TIENE?
- DEPARTAMENTOS
– Pisos con loseta porcelánica en toda la superficie de los departamentos.
-Muros interiores con aplanado fino de yeso y pintura vinílica en tono neutro claro. Loseta cerámica en muros de regaderas.
-Plafones de Tablaroca en cocinas y plafones de Durock en baños con acabado de pintura vinílica en tono neutro claro, el resto del departamento con aplanado fino de yeso y pintura vinílica en tono neutro claro.
- ACABADOS EN MOBILIARIO DE COCINAS
– Barras de granito en color negro.
– Paneles de MPD recubiertos en melamina color gris acabado semi mate.
– Jaladeras y accesorios en acabado de aluminio natural.
-Tarja y monomando en acero inoxidable.
- ACABADOS EN MOBILIARIO DE BAÑOS
– Cancel y puerta de cristal templado con herrajes de acero inoxidable.
– Mueble de baño a base de cubierta de mármol en color blanco y puertas tipo lambrín de pvc apariencia madera en color roble claro o similar.
– WC y lavabo de cerámica en color blanco.
¿EN CUÁNTO PUEDO RENTAR EL DEPARTAMENTO?
Actualmente en CDMX los precios de renta mensual en inmuebles similares oscilan entre $60,000 MXN y $80,000 MXN.
Es importante encontrar un equilibrio entre precio competitivo y llamativo además de asegurar un buen retorno de inversión.
| Capitalizacion de Rentas (THEOREM) | ||||
| Año | Renta Mensual | Renta Anual | Gastos 10% | Renta Neta |
| 2026 | $60,000.00 | $720,000.00 | $72,000.00 | $648,000.00 |
| 2027 | $63,000.00 | $756,000.00 | $75,600.00 | $680,400.00 |
| 2028 | $66,150.00 | $793,800.00 | $79,380.00 | $714,420.00 |
| 2029 | $69,457.50 | $833,490.00 | $83,349.00 | $750,141.00 |
| 2030 | $72,930.38 | $875,164.50 | $87,516.45 | $787,648.05 |
| 2031 | $76,576.89 | $918,922.73 | $91,892.27 | $827,030.45 |
| 2032 | $80,405.74 | $964,868.86 | $96,486.89 | $868,381.98 |
| 2033 | $84,426.03 | $1,013,112.30 | $101,311.23 | $911,801.07 |
| 2034 | $88,647.33 | $1,063,767.92 | $106,376.79 | $957,391.13 |
| Retorno de Inversión (THEOREM) | ||||
| Año | Precio | Plusvalia 8% | Renta Anual | Utilidad Neta Anual |
| 2026 | $8,390,396.00 | $671,231.68 | $648,000.00 | $1,319,231.68 |
| 2027 | $9,709,627.68 | $776,770.21 | $680,400.00 | $1,457,170.21 |
| 2028 | $11,166,797.89 | $893,343.83 | $714,420.00 | $1,607,763.83 |
| 2029 | $12,774,561.73 | $1,021,964.94 | $750,141.00 | $1,772,105.94 |
| 2030 | $14,546,667.66 | $1,163,733.41 | $787,648.05 | $1,951,381.46 |
| 2031 | $16,498,049.13 | $1,319,843.93 | $827,030.45 | $2,146,874.38 |
| 2032 | $18,644,923.51 | $1,491,593.88 | $868,381.98 | $2,359,975.86 |
| 2033 | $21,004,899.37 | $1,680,391.95 | $911,801.07 | $2,592,193.02 |
| 2034 | $23,597,092.39 | $1,887,767.39 | $957,391.13 | $2,845,158.52 |
¿CUÁNDO Y CÓMO PUEDO PAGAR?
Contamos con atractivos y flexibles planes de financiamiento con un sistema de apartado, enganches a partir del 10% y plazos de hasta 20 años.
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Ubicación Estratégica
Nuestra propiedad está situada en una ubicación privilegiada, rodeada de una variedad de servicios y comodidades que enriquecen la vida diaria. Desde restaurantes y tiendas hasta parques y centros culturales, todo está al alcance de tu mano.
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