Redefinimos el skyline de la ciudad con una pieza arquitectónica icónica donde la solidez y la vanguardia se encuentran. KTX BOREALIS no es solo un edificio, es un ecosistema vertical de 20 niveles diseñado para quienes buscan una vida de alto nivel.
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Las imágenes, renders, planos, acabados, mobiliario y elementos decorativos mostrados son únicamente ilustrativos y pueden presentar variaciones respecto al producto final y deberán de servir unicamente como referencia
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Tu mundo privado en la cima.
Imagina un espacio donde el pulso de la ciudad se detiene para dar paso a tu bienestar. En el nivel de amenidades de KTX BOREALIS, hemos diseñado el escenario perfecto para cada momento de tu día:
- Conecta: Productividad de alto nivel en nuestro Coworking y Coffee Bar.
- Celebra: Momentos memorables en el Sports Bar, la Terraza o el Salón de Usos Múltiples.
- Renace: Encuentra el equilibrio en el Fitness Center y relájate profundamente en nuestro Spa de autor.
Todo lo que necesitas, sin salir de casa.
Preguntas Frecuentes
Encuentra respuestas a las consultas más comunes sobre nuestros servicios y atención al cliente.
¿CUÁNTO CUESTA MI DEPARTAMENTO?
El precio actualizado de tu departamento lo encontrarás en la siguiente tabla.
| Concepto | Nivel | Area | Precio | Piso/Cajón |
| Ofna. 1 | 5 | 102.37m² | $6,986,752.50 | S2/1 y 2 |
| Ofna. 2 | 5 | 66.06m² | $4,465,656.00 | S2/3 y 4 |
| Ofna. 3 | 5 | 77.50m² | $5,239,000.00 | S2/5 y 6 |
| Ofna. 4* | 5 | 66.08m² | $3,693,872.00 | S2/7 y 8 |
| Ofna. 5 | 5 | 102.59m² | $6,935,084.00 | S2/9 y 10 |
| Ofna. 6 | 5 | 96.39m² | $6,515,964.00 | S2/11 y 12 |
| Ofna. 7* | 5 | 49.70m² | $2,778,230.00 | S2/13 y 16 |
| Ofna. 8* | 5 | 48.52m² | $2,712,268.00 | S2/17 y 18 |
| Ofna. 9 | 5 | 95.21m² | $6,498,082.50 | S2/21 y 22 |
| Departamento 601 | 6 | 100.14m² | $6,606,736.50 | 4/104 |
| Departamento 602* | 6 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/105 |
| Departamento 603* | 6 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/106 |
| Departamento 604 | 6 | 92.22m² | $6,054,243.00 | 4/107 |
| Departamento 605 | 6 | 92.22m² | $6,054,243.00 | 4/108 |
| Departamento 606* | 6 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/109 |
| Departamento 607* | 6 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/110 |
| Departamento 608 | 6 | 100.14m² | $6,606,736.50 | 4/111 |
| Departamento 701 | 7 | 100.14m² | $6,671,827.50 | 4/112 |
| Departamento 702* | 7 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/113 |
| Departamento 703* | 7 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/114 |
| Departamento 704 | 7 | 92.22m² | $6,114,186.00 | 4/115 |
| Departamento 705 | 7 | 92.22m² | $6,114,186.00 | 4/116 |
| Departamento 706* | 7 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/117 |
| Departamento 707* | 7 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/118 |
| Departamento 708 | 7 | 100.14m² | $6,671,827.50 | 4/119 |
| Departamento 801 | 8 | 100.14m² | $6,736,918.50 | 4/120 |
| Departamento 802* | 8 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 4/121 |
| Departamento 803* | 8 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/87 |
| Departamento 804 | 8 | 92.22m² | $6,174,129.00 | 3/88 |
| Departamento 805 | 8 | 92.22m² | $6,174,129.00 | 3/89 |
| Departamento 806* | 8 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/90 |
| Departamento 807* | 8 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/91 |
| Departamento 808 | 8 | 100.14m² | $6,736,918.50 | 3/92 |
| Departamento 901 | 9 | 100.14m² | $6,802,009.50 | 3/93 |
| Departamento 902* | 9 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/94 |
| Departamento 903* | 9 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/95 |
| Departamento 904 | 9 | 92.22m² | $6,234,072.00 | 3/96 |
| Departamento 905 | 9 | 92.22m² | $6,234,072.00 | 3/97 |
| Departamento 906* | 9 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/98 |
| Departamento 907* | 9 | 80.24m² | $5,098,249.00 | 3/99 |
| Departamento 908 | 9 | 100.14m² | $6,802,009.50 | 3/100 |
| Departamento 1001 | 10 | 100.14m² | $6,867,100.50 | 3/101 |
| Departamento 1002 | 10 | 80.24m² | $5,476,380.00 | 3/102 |
| Departamento 1003 | 10 | 80.24m² | $5,476,380.00 | 3/103 |
| Departamento 1004 | 10 | 92.22m² | $6,294,015.00 | 2/71 |
| Departamento 1005 | 10 | 92.22m² | $6,294,015.00 | 2/72 |
| Departamento 1006 | 10 | 80.24m² | $5,476,380.00 | 2/73 |
| Departamento 1007 | 10 | 80.24m² | $5,476,380.00 | 2/74 |
| Departamento 1008 | 10 | 100.14m² | $6,867,100.50 | 2/75 |
| Departamento 1101 | 11 | 100.14m² | $6,932,191.50 | 2/76 |
| Departamento 1102 | 11 | 80.24m² | $5,528,536.00 | 2/77 |
| Departamento 1103 | 11 | 80.24m² | $5,528,536.00 | 2/78 |
| Departamento 1104 | 11 | 92.22m² | $6,353,958.00 | 2/79 |
| Departamento 1105 | 11 | 92.22m² | $6,353,958.00 | 2/80 |
| Departamento 1106 | 11 | 80.24m² | $5,528,536.00 | 2/81 |
| Departamento 1107 | 11 | 80.24m² | $5,528,536.00 | 2/82 |
| Departamento 1108 | 11 | 100.14m² | $6,932,191.50 | 2/83 |
| Departamento 1201 | 12 | 100.14m² | $6,997,282.50 | 2/84 |
| Departamento 1202 | 12 | 80.24m² | $5,580,692.00 | 2/85 |
| Departamento 1203 | 12 | 80.24m² | $5,580,692.00 | 2/86 |
| Departamento 1204 | 12 | 92.22m² | $6,413,901.00 | 1/56 |
| Departamento 1205 | 12 | 92.22m² | $6,413,901.00 | 1/57 |
| Departamento 1206 | 12 | 80.24m² | $5,580,692.00 | 1/58 |
| Departamento 1207 | 12 | 80.24m² | $5,580,692.00 | 1/59 |
| Departamento 1208 | 12 | 100.14m² | $6,997,282.50 | 1/60 |
| Departamento 1301 | 13 | 100.14m² | $7,062,373.50 | 1/61 |
| Departamento 1302 | 13 | 80.24m² | $5,632,848.00 | 1/62 |
| Departamento 1303 | 13 | 80.24m² | $5,632,848.00 | 1/63 |
| Departamento 1304 | 13 | 92.22m² | $6,473,844.00 | 1/64 |
| Departamento 1305 | 13 | 92.22m² | $6,473,844.00 | 1/65 |
| Departamento 1306 | 13 | 80.24m² | $5,632,848.00 | 1/66 |
| Departamento 1307 | 13 | 80.24m² | $5,632,848.00 | 1/67 |
| Departamento 1308 | 13 | 100.14m² | $7,062,373.50 | 1/68 |
| Departamento 1401 | 14 | 100.14m² | $7,127,464.50 | 1/69 |
| Departamento 1402 | 14 | 80.24m² | $5,685,004.00 | 1/70 |
| Departamento 1403 | 14 | 80.24m² | $5,685,004.00 | PB/45 |
| Departamento 1404 | 14 | 92.22m² | $6,533,787.00 | PB/46 |
| Departamento 1405 | 14 | 92.22m² | $6,533,787.00 | PB/47 |
| Departamento 1406 | 14 | 80.24m² | $5,685,004.00 | PB/48 |
| Departamento 1407 | 14 | 80.24m² | $5,685,004.00 | PB/49 |
| Departamento 1408 | 14 | 100.14m² | $7,127,464.50 | PB/50 |
| Departamento 1501 | 15 | 100.14m² | $7,192,555.50 | PB/51 |
| Departamento 1502 | 15 | 80.24m² | $5,737,160.00 | PB/52 |
| Departamento 1503 | 15 | 80.24m² | $5,737,160.00 | PB/53 |
| Departamento 1504 | 15 | 92.22m² | $6,593,730.00 | PB/54 |
| Departamento 1505 | 15 | 92.22m² | $6,593,730.00 | PB/55 |
| Departamento 1506 | 15 | 80.24m² | $5,737,160.00 | S1/23 |
| Departamento 1507 | 15 | 80.24m² | $5,737,160.00 | S1/24 |
| Departamento 1508 | 15 | 100.14m² | $7,192,555.50 | S1/25 |
| Departamento 1601 | 16 | 100.14m² | $7,257,646.50 | S1/26 |
| Departamento 1602 | 16 | 80.24m² | $5,789,316.00 | S1/27 |
| Departamento 1603 | 16 | 80.24m² | $5,789,316.00 | S1/28 |
| Departamento 1604 | 16 | 92.22m² | $6,653,673.00 | S1/29 |
| Departamento 1605 | 16 | 92.22m² | $6,653,673.00 | S1/30 |
| Departamento 1606 | 16 | 80.24m² | $5,789,316.00 | S1/31 |
| Departamento 1607 | 16 | 80.24m² | $5,789,316.00 | S1/32 |
| Departamento 1608 | 16 | 100.14m² | $7,257,646.50 | S1/33 |
*Los precios publicados en esta lista son referencia y no constituyen una oferta vinculante, pueden ser modificados por el desarrollador en cualquier momento sin previo aviso.
*Los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos.
¿CÓMO ME ENTREGAN EL DEPARTAMENTO? ¿QUÉ ACABADOS TIENE?
DEPARTAMENTOS
- – Pisos con loseta cerámica y porcelánica en toda la superficie de los departamentos.
- – Muros interiores con aplanado fino de yeso y pintura vinílica en tono neutro claro. Loseta cerámica en muros de regaderas.
- – Plafones de Tablaroca en toda la superficie del departamento y plafones de Durock en baños y áreas de lavado con acabado de pintura vinílica en tono neutro claro.
ACABADOS EN MOBILIARIO DE COCINAS
- – Barras de cuarzo en color gris oscuro.
- – Paneles de MPD recubiertos en melamina color gris blanco acabado semi mate.
- – Jaladeras y accesorios en acabado de aluminio natural.
- – Tarja y monomando en acero inoxidable.
ACABADOS EN MOBILIARIO DE BAÑOS
- – Canceles corredizos de cristal templado con herrajes de acero inoxidable.
- – Mueble de baño acabado de madera en color nogal.
- – WC y lavabo de cerámica en color blanco
¿EN CUÁNTO PUEDO RENTAR EL DEPARTAMENTO?
Actualmente los precios de renta mensual en inmuebles similares oscilan entre $22,000 MXN y $25,000 MXN.
Es importante encontrar un equilibrio entre precio competitivo y llamativo además de asegurar un buen retorno de inversión.
Es importante encontrar un equilibrio entre precio competitivo y llamativo además de asegurar un buen retorno de inversión.
Capitalización de Rentas (BOREALIS)
| Año | Renta Mensual | Renta Anual | Gastos 10% | Renta Neta |
| 2026 | $22,000.00 | $264,000.00 | $26,400.00 | $237,600.00 |
| 2027 | $23,100.00 | $277,200.00 | $27,720.00 | $249,480.00 |
| 2028 | $24,255.00 | $291,060.00 | $29,106.00 | $261,954.00 |
| 2029 | $25,467.75 | $305,613.00 | $30,561.30 | $275,051.70 |
| 2030 | $26,741.14 | $320,893.65 | $32,089.37 | $288,804.29 |
| 2031 | $28,078.19 | $336,938.33 | $33,693.83 | $303,244.50 |
| 2032 | $29,482.10 | $353,785.25 | $35,378.52 | $318,406.72 |
| 2033 | $30,956.21 | $371,474.51 | $37,147.45 | $334,327.06 |
| 2034 | $32,504.02 | $390,048.24 | $39,004.82 | $351,043.41 |
Retorno de Inversión (BOREALIS)
| Año | Precio | Plusvalia 8% | Renta Anual | Utilidad Neta Anual |
| 2026 | $5,098,249.00 | $407,859.92 | $237,600.00 | $645,459.92 |
| 2027 | $5,743,708.92 | $459,496.71 | $249,480.00 | $708,976.71 |
| 2028 | $6,452,685.63 | $516,214.85 | $261,954.00 | $778,168.85 |
| 2029 | $7,230,854.48 | $578,468.36 | $275,051.70 | $853,520.06 |
| 2030 | $8,084,374.54 | $646,749.96 | $288,804.29 | $935,554.25 |
| 2031 | $9,019,928.79 | $721,594.30 | $303,244.50 | $1,024,838.80 |
| 2032 | $10,044,767.59 | $803,581.41 | $318,406.72 | $1,121,988.13 |
| 2033 | $11,166,755.73 | $893,340.46 | $334,327.06 | $1,227,667.52 |
| 2034 | $12,394,423.24 | $991,553.86 | $351,043.41 | $1,342,597.27 |
¿CUÁNDO Y CÓMO PUEDO PAGAR?
-Contamos con atractivos y flexibles planes de financiamiento con un sistema de apartado, enganches a partir del 10% y plazos de hasta 20 años.
-Comunícate con un asesor.
¿PUEDO USAR ALGÚN CRÉDITO?
Nos adaptamos a tus necesidades, aceptamos todo tipo de créditos:
Créditos Bancarios
¡Si no cuentas con crédito te ayudamos a tramitarlo sin costo!
Ubicación Estratégica
Nuestra propiedad está situada en una ubicación privilegiada, rodeada de una variedad de servicios y comodidades que enriquecen la vida diaria. Desde restaurantes y tiendas hasta parques y centros culturales, todo está al alcance de tu mano.
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